На продажу

Ниже себестоимости | Первый ряд | Срочная продажа

3спальни 4 ванных 1885 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в престижном проекте Emaar South, который предлагается на выгодных условиях с гибкой рассрочкой до сдачи объекта. Общая площадь составляет 1 885 ft² (≈ 175 m²), 4 ванные комнаты. Проект Greenspoint 2 — это современный жилой комплекс, разработанный застройщиком Emaar, с фокусом на семейный образ жизни и долгосрочный потенциал роста. Недвижимость реализуется по привлекательным условиям для покупателей, ищущих как основное жилье, так и инвестиционные возможности.

Планировка предусматривает открытую концепцию с современной отделкой и минималистичным дизайном интерьеров. Три просторные спальни обеспечивают комфортное размещение семьи, каждая с ванной комнатой. Частное наружное пространство дополняет семейную планировку, предоставляя уединенную зону для отдыха и развлечений. Квартира сдается без мебели, что позволит новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Greenspoint 2 расположен в Emaar South, развивающемся районе с благоустроенными зелеными зонами и современной инфраструктурой. Сообщество имеет прямой доступ к чемпионскому полю для гольфа на 18 лунок, спортивным и оздоровительным объектам, беговым и велосипедным дорожкам. Район обеспечивает удобное соединение с Expo City Dubai и находится в относительной близости к аэропорту Al Maktoum International. На территории комплекса доступны розничные магазины и рестораны, что делает его привлекательным для семей.

Проект разработан группой Emaar Properties с использованием современных стандартов качества и устойчивого дизайна. Гибкая рассрочка до сдачи объекта предоставляет удобство для покупателей с различными финансовыми возможностями. Таунхаус подходит как для конечных пользователей, желающих обрести премиум-жилье в развивающемся районе Дубая, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды и прироста стоимости в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.2 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.6 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.3 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.6 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.3 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 119 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 185 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 109
Сумма кредита
AED 2 242 500
Переплата
AED 1 690 330
Итого за весь срок
AED 4 680 330

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 016
Доход в год
AED 120 198
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenspoint 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69721169320
Реф объектаVS-179577
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос