На продажу

Ниже АО | Первый ряд | Срочная перепродажа

3спальни 4 ванных 1857 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Greenspoint компании Emaar в престижном сообществе Emaar South. Площадь составляет 1 857 ft² (≈ 173 m²) с 4 ванными комнатами. Объект предлагается как off-plan с гибким графиком платежей до момента сдачи. Это уникальная возможность приобрести премиальное жилье на выгодных условиях как для семей, так и для инвесторов, ищущих долгосрочный потенциал роста.

Таунхаус спроектирован с открытой планировкой жилых зон и отдельными спальнями, каждая с собственной ванной комнатой. Интерьеры отделаны современными материалами премиум-класса. Приватная уличная площадка обеспечивает семейный формат использования и возможность озеленения.

Greenspoint расположен в Emaar South, сообществе с развитой инфраструктурой и ландшафтным дизайном. Район обеспечивает удобный доступ к торговым и развлекательным центрам, а также к Expo City Dubai и аэропорту Al Maktoum International. Близость к магистралям делает передвижение по городу простым и быстрым.

Проект разработан компанией Emaar с применением современных архитектурных стандартов и принципов устойчивого развития. Гибкая схема платежей позволяет распределить стоимость приобретения в удобном ритме вплоть до завершения строительства. Таунхаус привлекает как покупателей, готовых переехать в готовую семейную резиденцию, так и инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды на фоне динамичного развития восточной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.1 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.5 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.2 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.5 км · 52 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.2 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 119 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 185 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 109
Сумма кредита
AED 2 242 500
Переплата
AED 1 690 330
Итого за весь срок
AED 4 680 330

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 016
Доход в год
AED 120 198
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenspoint

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69710995569
Реф объектаVS-179588
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос