На продажу

Новая вилла 5 спален | Премиальный район Дубая

5спальни 5 ванных 10008 ft²

Описание

На продажу: изысканная вилла с 5 спальнями в The Valley - Farm Gardens, Al Yufrah 1, Дубай

Цена: AED 9 200 000 Площадь участка: 930 м² Жилая площадь: 568 м² Отделка: без мебели Санузлов: 5 Вид: вид на район Статус: свободна

fam Properties с гордостью представляет новую просторную виллу с 5 спальнями в престижном закрытом комплексе The Valley - Farm Gardens, Al Yufrah 1.

Разработана компанией Emaar, эта великолепная резиденция предлагает исключительный образ жизни с премиум-отделкой и тщательно продуманным дизайном на площади 930 м².

Характеристики недвижимости: - Пять просторных спален со встроенными гардеробами и открытыми шкафами - Пять современных санузлов - Отдельные комнаты для водителя и прислуги - Выделенные кладовая и кабинет - Приватный балкон с видом на район - Центральное кондиционирование воздуха во всех помещениях - Защищённый гараж и охраняемый комплекс с круглосуточной охраной - Дружелюбное отношение к домашним животным - Зона для барбекю, идеальная для приёмов - Детская игровая площадка в комплексе

Эта вилла — выдающееся инвестиционное предложение для семей, ищущих люкс-образ жизни, приватность и удобство. Резиденция предоставляется без мебели, что позволит вам создать интерьер своей мечты.

Особенности расположения: - Близость к Dubai Outlet Mall для премиум-шопинга - Удобный доступ к E 66 (трасса Дубай — Аль-Айн) и дороге Dubai-Al Ain Road, обеспечивающий отличную связь - Рядом Arabian Ranches с дополнительными возможностями для отдыха и развлечений

fam Properties — крупнейшее и наиболее надёжное агентство недвижимости Дубая с более чем 700 агентами в 24 офисах по всему городу. Мы обслуживаем свыше 9 200 довольных клиентов, что отражено в нашей оценке 4,9 звезды.

Для получения дополнительной информации или организации показа свяжитесь с fam Properties.

---

Испытайте люкс-жизнь в одном из самых востребованных районов Дубая — в этой изысканной вилле в The Valley - Farm Gardens.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.9 км · 44 мин на машине
  • Burj Khalifa26.2 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.1 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.1 км · 46 мин на машине
  • DIFC27.3 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 368 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 184 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 772 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 40 337
Сумма кредита
AED 6 900 000
Переплата
AED 5 201 014
Итого за весь срок
AED 14 401 014

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 40 480
Доход в год
AED 485 760
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Farm Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65444063444
Реф объектаVS-180023
Last Update24 августа 2026 г.
БрокерEleni Piperidou
BRN брокера28137
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос