На продажу

Вилла с 4 спальнями в Al Furjan West, Аль Фурджан

Элегантная | Просторная | Первый ряд | Рядом со школой

4спальни 6 ванных 218 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями и комнатой для персонала на продажу в Al Furjan West — современный жилой комплекс в южной части Дубая. Готов к заселению. Общая площадь: 2 344 ft² (≈ 218 м²), участок: 1 911 ft² (≈ 178 м²). Четыре полноценные спальни с собственными ванными комнатами, отдельная комната для персонала также с ванной, итого шесть ванных комнат. Одноконтурная планировка обеспечивает повышенную приватность владельцам.

Интерьер отличается высокими потолками и открытой планировкой, что наполняет пространство светом и воздухом. Современная кухня оборудована встроенной техникой. Спальные помещения просторные, отделены от общих зон. Встроенные системы хранения максимально используют полезную площадь. Крыша оборудована приватной террасой — идеальное место для отдыха и развлечений на свежем воздухе.

Al Furjan West — устоявшееся семейное сообщество с развитой инфраструктурой. Центр Al Furjan West (200 м пешком) включает магазины, кафе, рестораны и мечеть. Медицинская клиника Medcare находится в том же центре и работает ежедневно. Детские учреждения расположены в пешеходной доступности: Redwood Montessori (200 м), The Arbor School (500 м), Junior Genius Nursery (700 м). Начальное образование представлено школой Ghaf Private School (2 км) и Arcadia Global School с британской программой (2,1 км). Станция метро Al Furjan Red Line находится в 2,3 км и обеспечивает прямое сообщение с Dubai Marina, Downtown Дубая и Expo City. ТРЦ Ibn Battuta расположен в 2,8 км.

Таунхаус, не меблирован. Для семей, ценящих просторное жилье с приватностью и близостью к повседневным удобствам, это свойство сочетает лучшие характеристики загородного и городского образа жизни в одном из наиболее развитых семейных кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.1 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 936 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 119 132

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 702 000
Переплата
₽ 54 800 596
Итого за весь срок
₽ 151 736 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 613 928
Доход в год
₽ 7 367 136
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69710151520
Реф объектаVS-186440
Last Update17 октября 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
BRN брокера93552
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос