На продажу

Вилла с 5 спальнями в Palm Jebel Ali - Frond A, Palm Jebel Ali

Вид на закат | Baia Luna | Большая планировка

5спальни 7 ванных 710 m² Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями в Baia Luna, расположенная на престижном Фронде А архипелага Палм Джумейра, воплощает идеальный баланс современной архитектуры, абсолютной приватности и жизни на первой линии пляжа. Это исключительное жилище площадью 7 640 ft² (≈ 710 m²) переосмысляет береговую роскошь в Дубае с характерными чистыми линиями, просторными открытыми пространствами и панорамным видом на Аравийский залив. Вилла предлагает 7 ванных комнат и готовится к сдаче в рамках девелопмента Палм Джумейра.

Планировка предусматривает 5 просторных спален с собственными ванными комнатами, включая величественный мастер-люкс с отдельной террасой и видом на море. Большие окна во всю высоту стены максимизируют естественное освещение, а открытые гостиная и столовая создают непрерывное пространство для семейной жизни. Современная кухня с премиальной отделкой, комната для прислуги и ухоженный ландшафтный сад с прямым доступом к пляжу дополняют композицию. Открытая территория идеально подходит для размещения бассейна и зоны отдыха, а крытая парковка обеспечивает удобство.

Концепция вилл разработана для беспрепятственной жизни внутри и снаружи, позволяя пробуждаться под звук волн и наслаждаться закатами с собственной террасы. Фронд А Палм Джумейра предлагает исключительность, спокойствие и прямой доступ к приватному пляжу на протяжении всего года. Местоположение привлекательно как для собственников, ищущих утонченный образ жизни, так и для инвесторов, желающих закрепиться в одном из самых ожидаемых прибрежных направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR15.7 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.6 км · 32 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)20.1 км · 34 мин на машине
  • Mall of the Emirates23.9 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah23.9 км · 41 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 530 840 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 21 233 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 616 800
VAT на комиссию (5%)₽ 530 840
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 563 515 510

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 327 428
Сумма кредита
₽ 398 130 000
Переплата
₽ 300 098 500
Итого за весь срок
₽ 830 938 500

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаPalm Jebel Ali. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 211 833
Доход в год
₽ 26 542 000
Окупаемость
≈ 20.0 лет

О проекте

Palm Jebel Ali - Frond A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65657020208
Реф объектаVS-161199
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерValentina Garcia Moya
BRN брокера85384
Похожие объекты

Ещё в Palm Jebel Ali

Проекты в районе

Новостройки в Palm Jebel Ali

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос