На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower B, Рас Аль Хор

Высокий этаж | Вид на гольф-поле | Вид на Даунтаун Дубай

1спальни 1 ванных 50 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в башне Sobha One Tower B — премиальный жилой комплекс в районе Рас Аль Хор, с панорамными видами на небоскребы Дубая и природный заповедник. Студийная планировка, 538 ft² (≈ 50 m²), высокий этаж, готовый к инвестированию проект на этапе реализации.

Квартира выполнена по открытой планировке с полностью оборудованной кухней, просторной гостиной зоной и встроенными шкафами. Спальня отделена от жилого пространства, ванная комната полностью обустроена. Балкон ориентирован на дубайский горизонт — вид на многоэтажки и линию Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Помещение поставляется без мебели, в состоянии, готовом к персональной отделке. Централизованная система кондиционирования поддерживает комфортный климат. Подземная парковка включена.

Sobha One Tower B расположена в экологически чистом районе Рас Аль Хор, где гармонично сочетаются городская инфраструктура и природа. Заповедник дикой природы находится в непосредственной близости, что делает локацию привлекательной для жителей, ценящих баланс между современностью и окружающей средой. Проект находится на расстоянии 15–20 минут от центров Даунтауна и Бизнес Бэй.

Sobha, известный застройщик с портфелем премиальных проектов в Дубае, разрабатывает Sobha One как многофункциональный жилой комплекс с гибкими условиями рассрочки для инвесторов. Башня спроектирована с акцентом на образ жизни, соединяющий люкс, удобство и связь с природой. Проект находится в стадии реализации, что позволяет приобрести квартиру на выгодных условиях оплаты.

Квартира привлекательна для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды в премиальном районе, а также для собственников, которые планируют проживание в экологичной среде рядом с основными деловыми районами Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 154 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 577 000
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 904 120

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 491
Сумма кредита
₽ 21 637 500
Переплата
₽ 16 309 701
Итого за весь срок
₽ 45 159 701

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 156 271
Доход в год
₽ 1 875 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587998185
Реф объектаAS-185102
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
BRN брокера83149
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос