На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sobha One Tower C, Рас Аль Хор

Убежище и вид на гольф-поле | Скоро готово | Просторная

2спальни 2 ванных 113 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне C проекта Sobha One, Рас Аль Хор, Дубай. Площадь 1 213 ft² (≈ 113 m²), два санузла. Объект реализуется по схеме off-plan. Без отделки, готов к индивидуальному дизайну. Просторная резиденция с видами на лагуну и бассейны комплекса.

Планировка включает просторную гостиную в открытой концепции, современную кухню, две отдельные спальни с достаточными площадями и две ванные комнаты. Квартира предусматривает гардеробную, помещение для стирки, кондиционирование воздуха. Балкон ориентирован на лагуну и территорию бассейна проекта, обеспечивая панорамные виды на водную гладь и окружающий ландшафт.

Sobha One занимает стратегическое положение в быстроразвивающемся районе Рас Аль Хор, с удобным доступом к Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и аэропорту Дубай. До Даунтауна Дубай — примерно 10 минут на машине, до Бизнес Бэй — около 8 минут. Район активно развивается и привлекает как семьи, так и профессионалов.

Проект разработан компанией Sobha Realty и представляет собой современный жилой комплекс с многоуровневой архитектурой. Строительство ведётся по гибким условиям рассрочки, что позволяет инвесторам планировать платежи в удобном графике. Комплекс спроектирован с акцентом на современные технологии и комфорт жителей, включая систему умного дома в каждой квартире.

Объект привлекателен как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в растущем районе, так и для семей, желающих жить в новом, современном пространстве с развитой инфраструктурой и удобным географическим положением относительно центра Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 61 854 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 474 176
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 237 088
VAT на комиссию (5%)₽ 61 854
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 65 921 788

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 271 196
Сумма кредита
₽ 46 390 800
Переплата
₽ 34 967 999
Итого за весь срок
₽ 96 822 399

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 335 045
Доход в год
₽ 4 020 536
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower C

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588062029
Реф объектаAS-183190
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерOlga Mironova
BRN брокера66163
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос