На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sobha One Tower B, Рас Аль Хор

Угловая планировка | 5 иконических видов | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 157 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Sobha One Tower B, расположенная в районе Рас Аль Хор на берегу водоёмов Дубая. Площадь 1 695 ft² (≈ 158 m²) включает три полноценные ванные комнаты, служебную комнату, кабинет и кладовую. Проект находится на стадии реализации. Квартира предлагается без отделки, что позволяет осуществить полную персонализацию интерьера.

Открытая планировка кухни-гостиной оснащена современной бытовой техникой. Две спальни, включая главную с гардеробной, обеспечивают комфортное проживание для семьи. Балкон выходит на панорамные виды на Бурдж-Халифу, море, поле для гольфа и водоёмы сообщества — такие виды доступны с верхних этажей. Умная система управления домом интегрирована в инженерные решения квартиры. Помещение получит отделку типа «shell and core».

Sobha One Tower B входит в комплекс Sobha One — динамично развивающийся водный район Рас Аль Хор с охраняемой периметром и дружественной к домашним животным политикой. Сообщество находится в непосредственной близости от Даунтауна Дубая и Бизнес Бэя (несколько минут на автомобиле), а также на доступном расстоянии от Международного аэропорта Дубая. Берег пруда и озера создают спокойную атмосферу в центре города.

Разработчик Sobha — известный застройщик Дубая с репутацией в области качества и инновационных решений. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиционной стратегии с потенциалом доходности от аренды благодаря месторасположению и характеристикам объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 372 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 414 917
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 707 458
VAT на комиссию (5%)₽ 85 373
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 874 938

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 374 311
Сумма кредита
₽ 64 029 690
Переплата
₽ 48 263 667
Итого за весь срок
₽ 133 636 587

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 462 437
Доход в год
₽ 5 549 240
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588026601
Реф объектаAS-186418
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера94296
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос