На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Habtoor Tower, Шейх Зайед Роуд

Вид на Бурж Халифа | Очень высокий этаж | Вид на небоскребы

1спальни 2 ванных 872 ft² Меблирован

Описание

Просторная односпальная квартира на высоком этаже Al Habtoor Tower с видом на шоссе Шейх Зайда и линию горизонта Дубая. Площадь 872 ft² (≈ 81 м²), две ванные комнаты, проект расположен на Дубай Ватер Канал в составе комплекса Al Habtoor City. Квартира предлагается как готовое к заселению жилое пространство с привлекательной ценой в категории своего класса.

Открытая планировка квартиры сочетает современные материалы отделки с премиум встроенной кухней и системой умного дома. Спальня обеспечена собственной ванной комнатой, вторая ванная служит дополнительной для гостевых зон. Панорамный балкон на высоком этаже раскрывает полный спектр видов на деловую артерию Дубая и городскую панораму, создавая ощущение близости к главным визуальным ориентирам города.

Al Habtoor Tower — многофункциональный жилой комплекс с необычной архитектурной структурой: основные удобства распределены на трёх уровнях (8, 47 и 70 этажи), что отличает проект от традиционных башен с подиумным размещением инфраструктуры. Районное расположение — историческая деловая часть Дубая с прямым выходом к главным транспортным артериям и финансовым центрам города. Расстояние до аэропорта составляет около 20 минут, до Даунтаун Дубай — примерно 10 минут на машине.

Комплекс разработан компанией Al Habtoor, известной застройщиком премиум-класса в регионе. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки, привлекая как конечных пользователей, так и инвесторов. Архитектура и планировка ориентированы на высокий уровень жизни с фокусом на качество внутренней среды и соответствие международным стандартам безопасности и комфорта.

Квартира привлекательна для покупателей, ищущих репутационный адрес с долгосрочным потенциалом переоценки и для инвесторов, стремящихся к диверсификации портфеля на рынке премиум-жилья Дубая. Высокий этаж и панорамные виды обеспечивают устойчивый спрос на первичном и вторичном рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 350
Доход в год
AED 220 200
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512380775
Реф объектаAS-183029
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерRiham Abdulhadi Mourtada
BRN брокера54205
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос