На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Habtoor Tower, Шейх Зайед Роуд

Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Скоро сдача

1спальни 2 ванных 81 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Al Habtoor Tower, расположенная в районе Sheikh Zayed Road, представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость по цене ниже текущей рыночной стоимости. Проект находится в центре Дубая, в непосредственной близости от Dubai Water Canal, Sheikh Zayed Road и станции метро Business Bay. Площадь квартиры составляет 873 ft² (≈ 81 m²), два санузла, готовая к заселению. Объект предлагается как готовое решение для проживания.

Квартира отличается просторной планировкой с высокими потолками. Открытая гостиная и столовая зона естественным образом переходят в кухню с современной техникой. Спальня обеспечивает комфортное личное пространство, а два полностью оборудованных санузла отвечают потребностям жильцов. Балкон открывает захватывающий вид на Burj Khalifa и Dubai Water Canal — одну из самых желанных панорам города. Интеллектуальная система управления домом добавляет удобства современной жизни.

Al Habtoor Tower — многофункциональный комплекс в престижной части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Станция метро Business Bay находится в пешей доступности, что обеспечивает быстрое сообщение со всеми ключевыми районами города. Dubai Water Canal расположен на расстоянии нескольких минут, что создаёт дополнительную привлекательность локации.

Проект разработан с ориентацией на современного жителя и инвестора, сочетая жилые апартаменты с развитой инфраструктурой. Комплекс предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает его доступным для различных категорий клиентов. Архитектурное решение и внутреннее оснащение отражают высокие стандарты качества застройки в Business Bay.

Квартира привлекает как инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, так и конечных покупателей, желающих приобрести современное жилье в центральной части города с возможностью наслаждаться панорамными видами на символы Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 315 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 411 523

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 736 983
Переплата
₽ 35 228 941
Итого за весь срок
₽ 97 544 918

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 381 166
Доход в год
₽ 4 573 993
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512380775
Реф объектаAS-188286
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера52801
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос