На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha Hartland Waves, Sobha Hartland

Высокий этаж | Свободна при передаче | Полностью меблирована

1спальни 1 ванных 47 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в Sobha Hartland Waves, Sobha Hartland, Дубай. Площадь 505 ft² (≈ 47 м²), готов к заселению. Выставлена на продажу.

Открытая планировка с видом на лагуну. Спальня и полноценная ванная комната. Квартира имеет современные отделки и удобную раскладку для комфортного проживания. Балкон с видом на водные пейзажи проекта.

Sobha Hartland Waves расположена в сердце Sobha Hartland, района, развиваемого компанией Sobha на территории MBR City. Кварталу свойственна органичная архитектура и обилие зелёных пространств. До Даунтауна Дубая, Burj Khalifa и Dubai Mall — около 10 минут на автомобиле. В шаговой доступности находятся Hartland International School и North London Collegiate School Dubai, что делает локацию привлекательной для семей с детьми.

Проект включает детские площадки, зоны барбекю и ландшафтные парковые пространства. Развитая инфраструктура обеспечивает удобный образ жизни жителей. Квартира идеально подходит для первого покупателя или инвестора, ищущего недвижимость в развивающемся, но уже устоявшемся районе Дубая с сильным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 696 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 655 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 772 000
Переплата
₽ 15 657 313
Итого за весь срок
₽ 43 353 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 147 712
Доход в год
₽ 1 772 544
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71359152802
Реф объектаAS-178451
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос