На продажу

Квартира с 1 спальней в Crest Grande Tower B, Sobha Hartland

Новостройка | Вид на бассейн | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 70 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Crest Grande Tower B, входящем в состав престижного жилого комплекса Sobha Hartland в Над Аль Шеба, предлагает изысканный образ жизни на берегу водного канала. Это полностью готовое к заселению жилое пространство площадью 749 ft² (≈ 70 m²) с одной спальней и двумя ванными комнатами создано для тех, кто ценит функциональность и современный дизайн. Единица находится на высоком этаже, обеспечивающем максимум естественного света и приватности.

Планировка включает просторную спальню с встроенными шкафами, полностью оборудованную кухню в стиле открытой планировки и редкое для однокомнатной квартиры помещение для стирки и хозяйственных нужд — это значительное практическое преимущество. Большие панорамные окна пропускают обилие дневного света, а балкон раскрывает виды на водные акватории и благоустроенные территории комплекса. Квартира сдаётся без отделки внутри.

Crest Grande Tower B расположена в живописной, вдохновленной архитектурой Майами водной общине Sobha Hartland, где ландшафтный дизайн и архитектура создают среду высокого качества. До центра Даунтаун Дубай около 10–12 минут езды, до Бизнес Бэй — 8–10 минут, до международного аэропорта — примерно 20–25 минут. В шаговой доступности находятся Hartland International School и North London Collegiate School Dubai, а также торговый центр Hartland Mall.

Проект разработан компанией Sobha Realty, известной высокими стандартами строительства и вниманием к деталям. Sobha Hartland — это комплексное развитие на 1,6 млн кв. м с собственным 7-километровым кристально чистым лагуном, велодорожками, беговыми трассами, парками и широким спектром инфраструктуры. Архитектурная концепция сочетает современные решения с гармонией с окружающей природой.

Такая квартира привлекает как конечных потребителей, ищущих компактное, комфортное жилье в развитом микрорайоне, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду на фоне растущего спроса на качественное жилье в Sobha Hartland.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 543 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 348 197

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 146
Сумма кредита
₽ 31 157 983
Переплата
₽ 23 485 956
Итого за весь срок
₽ 65 029 933

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 221 568
Доход в год
₽ 2 658 815
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450729962
Реф объектаAS-181958
Last Update22 сентября 2026 г.
БрокерLojain Al Sirawan
BRN брокера65127
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос