На продажу

Квартира с 1 спальней в The Highbury, Sobha Hartland

Вид на бассейн и виллу | Скоро сдача

1спальни 1 ванных 82 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Highbury, Sobha Hartland, представляет собой привлекательный вариант для инвестиций и личного проживания. Площадь составляет 880 ft² (≈ 82 m²). Объект реализуется в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки от застройщика.

Апартамент спланирован с открытой кухней, оснащённой современной техникой и встроенными шкафами для хранения. Спальня оборудована гардеробной. Балкон ориентирован на вид на бассейн комплекса, создавая спокойную атмосферу. Единственная ванная комната полностью оснащена. Квартира располагается на низком этаже и находится в незамеблённом состоянии, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. В комплекс включены кондиционирование воздуха и место для паркинки.

The Highbury входит в состав престижного сообщества Sobha Hartland, расположенного в спокойной части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Комплекс спроектирован застройщиком Ellington с акцентом на современный образ жизни и качество строительства. Сообщество ориентировано на семьи и ценит комфорт, безопасность и зелёные пространства.

Объект подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью получения потенциала доходности от аренды. Наличие места для паркинки, хорошее расположение в сообществе и стандарты современного строительства делают эту квартиру привлекательным выбором на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 313 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 652 528
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 826 264
VAT на комиссию (5%)₽ 41 313
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 127 575

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 181 135
Сумма кредита
₽ 30 984 900
Переплата
₽ 23 355 492
Итого за весь срок
₽ 64 668 692

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 220 337
Доход в год
₽ 2 644 045
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

The Highbury

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71504421809
Реф объектаAS-188182
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера53176
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос