На продажу

Просторная квартира | Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1268 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Sobha Creek Vista Heights Tower B, расположенном в развивающемся комплексе Sobha Hartland, представляет собой современное жилое пространство премиум-класса. Квартира площадью 1 268 ft² (≈ 118 m²) включает 2 просторные спальни, 3 современные ванные комнаты и служебную комнату. Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволит владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Планировка квартиры построена на принципе открытого пространства — гостиная и столовая объединены в единую зону. Современная кухня оснащена премиум-отделкой и встроенными системами. Частный балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Апартаменты включают паркинг в подземном уровне и крытое парковочное место, обеспечивая удобство для жителей.

Sobha Hartland — это стратегически расположенный жилой комплекс в сердце Дубая, обеспечивающий исключительную доступность. До Даунтауна Дубая и Burj Khalifa — всего 10 минут, до аэропорта Dubai International Airport — 15 минут. Близость к природному заповеднику Ras Al Khor Wildlife Sanctuary добавляет уникальный характер локации, а пешеходная доступность до ведущих школ делает сообщество особенно привлекательным для семей.

Проект разработан компанией Sobha и представляет собой амбициозное предложение на рынке элитного жилья Дубая. Полностью оборудованные резиденции дополняются премиум-сервисом и современными удобствами. Развитая инфраструктура комплекса, включая торговые точки и заведения общепита внутри сообщества, обеспечивает высокий уровень жизни без необходимости часто покидать территорию.

Квартира привлекательна как для семей, ценящих качество, безопасность и близость к образовательным учреждениям, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном приросте стоимости в одном из наиболее динамично развивающихся жилых комплексов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.4 км · 8 мин на машине
  • City Walk4.9 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 599 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 290

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 399
Сумма кредита
AED 1 949 993
Переплата
AED 1 469 846
Итого за весь срок
AED 4 069 836

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 867
Доход в год
AED 166 399
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Creek Vista Heights Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71521608122
Реф объектаAS-147178
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерUmed Nozimov
BRN брокера79479
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос