На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sobha Hartland Waves Opulence, Sobha Hartland

2 спальни | Инвестиционный проект | Престижное месторасположение

2спальни 3 ванных 107 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Sobha Hartland Waves Opulence — новейший жилой комплекс на берегу водоёма от застройщика Sobha Group. Площадь 1 153 ft² (≈ 107 m²), 3 ванные комнаты. Квартира предлагается в формате свободной планировки с открытыми жилыми пространствами и балконом с видом на зелёные территории сообщества. Проект находится в стадии разработки, доступны гибкие условия рассрочки.

Планировка квартиры отличается простором и функциональностью. Открытая концепция гостиной и кухни максимизирует естественное освещение. Две спальни, в том числе спальня-люкс с собственной ванной, обеспечивают комфортное размещение семьи. Встроенные шкафы-купе предоставляют значительное хранилище для личных вещей. Балкон ориентирован на озеленённые участки общины, создавая спокойную атмосферу. В комплектацию входит одно парковочное место.

Sobha Hartland расположен в современной части Дубая с удобными транспортными связями. До Burj Khalifa — 13 минут, до аэропорта Dubai International — 20 минут, до DIFC — 14 минут, до Dubai Marina — 20 минут. Заповедник Ras Al Khor находится в 11 минутах, до Palm Jumeirah — 17 минут. Комплекс окружён лесистой территорией и спокойной средой, что особенно привлекательно для жителей, стремящихся к балансу между городским удобством и природной гармонией.

Проект входит в линейку Waves от Sobha Group, завершающую трилогию водоёмных жилых развитий компании. Квартира отличается современными отделками и высокими стандартами конструкции, что отражает философию застройщика в создании премиальных жилых пространств для взыскательных покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 938 524

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 320 043
Доход в год
₽ 3 840 512
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves Opulence

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71481443949
Реф объектаAS-151015
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос