На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sobha Hartland Waves Opulence, Sobha Hartland

2-комнатная квартира | Премиальный юнит

2спальни 2 ванных 118 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе Waves Opulence, расположенном в сообществе Sobha Hartland на территории Nadd Al Sheba. Площадь составляет 1 267 ft² (≈ 118 m²). Проект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира не меблирована и готовится к сдаче застройщиком Sobha Group.

Планировка квартиры отличается просторностью и открытыми светлыми жилыми пространствами. Два современных санузла обслуживают спальни, встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения вещей. Балкон с видом на спокойную территорию комплекса дополняет интерьер. Квартира расположена с одним крытым паркингом.

Sobha Hartland представляет собой современное прибрежное жилое сообщество в Дубае с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города: Burj Khalifa находится в 13 минутах, Dubai International Airport — в 20 минутах, DIFC — в 14 минутах, Dubai Marina — в 20 минутах. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположена в 11 минутах, Palm Jumeirah — в 17 минутах от комплекса.

Waves Opulence — третья очередь серии Waves на базе Sobha Hartland, разработанная группой Sobha. Проект предлагает люксовые апартаменты с 1–4 спальнями и ориентирован на покупателей, ищущих современное прибрежное жилье с высоким уровнем отделки и комфорта. Архитектурная концепция акцентирует внимание на уникальности резиденций и их гармонии с окружающей природой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 65 778 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 631 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 315 560
VAT на комиссию (5%)₽ 65 778
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 060 494

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 288 399
Сумма кредита
₽ 49 333 500
Переплата
₽ 37 186 118
Итого за весь срок
₽ 102 964 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 350 816
Доход в год
₽ 4 209 792
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves Opulence

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71481444139
Реф объектаAS-151144
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос