На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Crest Tower A, Sobha Hartland

Новостройка | Полностью меблирована | Высокий этаж

2спальни 4 ванных 129 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в The Crest Tower A, Sobha Hartland, предлагает 1 388 ft² (≈ 129 м²) современного жилого пространства. Объект готов к заселению и расположен на высоком этаже с панорамным видом на Burj Khalifa и Дубайский залив. Четыре полностью оборудованные ванные комнаты дополняют функциональную планировку, которая сочетает просторность с вниманием к деталям.

Интерьер квартиры отличается четкой зональностью жилых и рабочих пространств. Гостиная и столовая объединены в единое открытое пространство, выходящее на просторный балкон с видом на водные артерии Дубая. Две спальни располагают отдельными входами и ванными комнатами, что обеспечивает приватность. Кухня выполнена в современном стиле с качественной отделкой и встроенной техникой.

The Crest Tower A входит в состав Sobha Hartland — развивающегося жилого микрорайона с озелененными территориями и собственной инфраструктурой. Сообщество находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубая — расстояние около 10–15 минут на автомобиле. Обширная сеть магазинов, ресторанов и кафе как внутри комплекса, так и в соседних районах обеспечивает удобство повседневной жизни. Учебные учреждения высокого уровня расположены в пешеходной доступности.

Проект реализован застройщиком Sobha Group, известным качеством исполнения и вниманием к архитектурным деталям. Высокие потолки, премиум материалы отделки и инженерные решения отражают стремление к созданию жилой среды европейского уровня. Такая недвижимость привлекательна как для семей, ищущих комфортное постоянное место жительства, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в этом развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 78 472 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 138 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 569 440
VAT на комиссию (5%)₽ 78 472
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 83 528 828

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 344 055
Сумма кредита
₽ 58 854 000
Переплата
₽ 44 362 387
Итого за весь срок
₽ 122 834 387

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 418 517
Доход в год
₽ 5 022 208
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

The Crest Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71436824525
Реф объектаAS-154003
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос