На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sobha Creek Vista Heights Tower A, Sobha Hartland

Высокий этаж | Угловая планировка | Вид на Бурж Халифа

2спальни 3 ванных 109 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне A проекта Sobha Creek Vista Heights, расположенная в престижном районе Sobha Hartland в Дубае. Площадь составляет 1 171 ft² (≈ 109 m²), три полнофункциональные ванные комнаты. Квартира готова к заселению, продается без мебели. Главная привлекательность — панорамный вид на Burj Khalifa и Dubai Creek с просторного балкона.

Планировка отличается открытыми пространствами и современным дизайном. Большие окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и беспрепятственный обзор города. В составе квартиры — выделенная кабинет-комната для работы, что удобно для удаленных специалистов. Три ванные комнаты позволяют комфортно проживать семье или нескольким жильцам одновременно. Просторный балкон служит идеальным местом для отдыха с видом на главные достопримечательности города.

Sobha Hartland — один из самых современных жилых комплексов Дубая, расположенный в стратегически важной локации. До Даунтаун Дубай и Dubai Mall — около 10 минут на машине. Район имеет отличную транспортную доступность, близость к международным школам и торговым центрам. На территории и вокруг — кафе, рестораны и розничные магазины в пешей доступности.

Проект разработан застройщиком Sobha с упором на премиум-качество отделки и архитектуры. Комплекс включает благоустроенную придомовую территорию, круглосуточную охрану и консьерж-сервис, что гарантирует безопасность и комфорт жителей. Парковка предусмотрена.

Квартира привлекает внимание инвесторов и конечных пользователей благодаря удачной локации, непревзойденному виду и готовности к немедленному занятию. Потенциал доходности от сдачи в аренду остается привлекательным благодаря премиум-статусу проекта и спросу на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.1 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 55 392 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 215 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 107 840
VAT на комиссию (5%)₽ 55 392
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 59 040 948

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 242 862
Сумма кредита
₽ 41 544 000
Переплата
₽ 31 314 626
Итого за весь срок
₽ 86 706 626

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 295 424
Доход в год
₽ 3 545 088
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Creek Vista Heights Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71521664840
Реф объектаAS-176965
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIsmat Kalache
BRN брокера98810
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос