На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sobha Hartland Greens Phase III Building 1, Sobha Hartland

Свободна при передаче | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 114 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Sobha Hartland Greens Phase III Building 1, расположенная в престижном сообществе Sobha Hartland. Площадь 1 230 ft² (≈ 114 m²) с тремя ванными комнатами, готова к заселению. Данный объект привлекает как семьи, ищущие современный дом, так и инвесторов, стремящихся к включению недвижимости в свой портфель.

Квартира отличается продуманной планировкой с просторной гостиной и столовой, объединённой с современной кухней, оснащённой встроенной техникой. Два спальных помещения дополнены встроенными гардеробами, три ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. Потолки от пола до потолка и панорамные окна наполняют интерьер естественным светом, создавая светлое и воздушное пространство. Отделка выполнена из качественных материалов, что подчёркивает премиальный характер резиденции.

Sobha Hartland — это закрытое сообщество с развитой инфраструктурой, расположенное в пределах Mohammed Bin Rashid City. Район окружен ландшафтными садами и зелёными насаждениями, что создаёт спокойную атмосферу среди городской активности. До Даунтаун Дубая и DIFC можно добраться в течение нескольких минут, прямой доступ на магистрали Meydan и Ras Al Khor обеспечивает удобное подключение ко всем ключевым направлениям города.

Проект разработан застройщиком Sobha, известным высокими стандартами строительства и вниманием к деталям. Сообщество предоставляет гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию более доступной. Близость к ведущим международным школам, торговым центрам и развлекательным заведениям повышает привлекательность района как для семей с детьми, так и для профессионалов.

Квартира демонстрирует потенциал доходности от аренды благодаря высокому спросу на жилую недвижимость в Sobha Hartland и удачному расположению в городе. Инвесторы оценят стабильность спроса на рынке аренды в этом районе, а также качество и надёжность застройщика.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 55 392 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 215 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 107 840
VAT на комиссию (5%)₽ 55 392
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 59 040 948

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 242 862
Сумма кредита
₽ 41 544 000
Переплата
₽ 31 314 626
Итого за весь срок
₽ 86 706 626

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 295 424
Доход в год
₽ 3 545 088
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Greens Phase III Building 1

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7195951087
Реф объектаAS-180107
Last Update16 сентября 2026 г.
БрокерShahrukh Khan
BRN брокера100095
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос