На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sobha Hartland Waves, Sobha Hartland

Свободна | Вид на парк | Новостройка в отличном состоянии

2спальни 2 ванных 81 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Sobha Hartland Waves, расположенном в сердце Mohammed Bin Rashid City. Объект готов к заселению и предлагает вид на парк. Площадь составляет 870 ft² (≈ 81 м²). Квартира сдается без мебели и идеально подходит как для проживания, так и для инвестирования.

Интерьер отличается современным дизайном и максимальной освещённостью благодаря полноразмерным окнам. Открытая гостиная и столовая объединены в одном пространстве, что создаёт ощущение воздушности. Кухня выполнена в современном стиле с встроенной техникой. Обе спальни оснащены встроенными шкафами. Приватный балкон ориентирован на зелёные зоны комплекса и обеспечивает спокойную обстановку. В квартире предусмотрены 2 полноценные ванные комнаты.

Sobha Hartland Waves — резидентальная башня в экологичном комплексе Sobha Hartland, известном благоустроенными ландшафтами и водными объектами. Комплекс обладает удобной транспортной связностью: расстояние до Downtown Dubai составляет около 10 минут, до Business Bay — примерно 8 минут. Близость к Dubai Mall и магистральным дорогам обеспечивает лёгкий доступ к центру города и основным деловым районам.

Проект разработан компанией Sobha, известной своими премиальными жилыми комплексами в Дубае. Квартира идеально ориентирована как для конечного собственника, ищущего готовое к проживанию жилье в спокойном окружении, так и для инвестора, рассчитывающего на потенциал доходности от аренды в престижной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 006 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 120
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 021 402

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 325
Сумма кредита
₽ 33 754 500
Переплата
₽ 25 443 134
Итого за весь срок
₽ 70 449 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 240 032
Доход в год
₽ 2 880 384
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71359136462
Реф объектаAS-183690
Last Update23 сентября 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера47518
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос