На продажу

Квартира с 3 спальнями в Sobha Hartland Waves Opulence, Sobha Hartland

Премиум 3-спальная | Инвестиционная сделка | Вид на район

3спальни 4 ванных 215 m²

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Sobha Hartland Waves Opulence, расположенная в развивающейся резидентской общине Sobha Hartland на территории Дубая. Общая площадь составляет 2 312 ft² (≈ 215 m²). Объект реализуется на условиях off-plan с гибкими схемами рассрочки платежей. Квартира располагает четырьмя ванными комнатами и балконом с видом на зелёные насаждения сообщества.

Планировка отличается просторностью и открытыми жилыми пространствами с обилием естественного света. Три спальни предусмотрены как полноценные приватные зоны. Кухня интегрирована в единую концепцию с гостиной, что создаёт функциональность современного жилого пространства. Встроенные гардеробные системы обеспечивают ёмкое хранилище. В состав квартиры входит парковочное место. Отделка выполнена в современном стиле без предварительной меблировки.

Sobha Hartland — это мастер-план, сочетающий природную среду с городской инфраструктурой. Сообщество окружено лиственными насаждениями и ландшафтными зонами отдыха. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая: до аэропорта Дубая — 20 минут, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 13 минут, до DIFC — 14 минут, до Dubai Marina — 20 минут. Природный заповедник Рас-Аль-Хор находится на расстоянии 11 минут, что делает локацию привлекательной для ценителей экологии.

Проект разработан застройщиком Sobha, известным качеством строительства и вниманием к деталям дизайна. Hartland представляет собой комплексное развитие, ориентированное как на семьи, так и на профессионалов, ищущих баланс между спокойствием природы и доступностью городских объектов. Доступны гибкие условия финансирования для инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 110 784 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 431 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 215 680
VAT на комиссию (5%)₽ 110 784
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 117 811 860

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 485 724
Сумма кредита
₽ 83 088 000
Переплата
₽ 62 629 252
Итого за весь срок
₽ 173 413 252

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 590 848
Доход в год
₽ 7 090 176
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves Opulence

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71481443569
Реф объектаAS-151952
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос