На продажу

Квартира с 4 спальнями в Sobha Hartland Waves Grande, Sobha Hartland

Вид на лагуну | Высокий этаж | 4br Duplex

4спальни 5 ванных 249 m²

Описание

Элегантная четырехспальная квартира в проекте Waves Grande, расположенном в престижном сообществе Sobha Hartland, предлагает роскошный образ жизни у воды. Объект занимает высокий этаж жилого комплекса и готов к заселению. Общая площадь составляет 2 680 ft² (≈ 249 м²), в наличии 4 спальни и 5 ванных комнат.

Интерьер отличается просторной планировкой с открытой гостиной и столовой, современной оборудованной кухней и четырьмя хорошо спроектированными спальнями. Полнометражные окна от пола до потолка пропускают естественный свет и открывают вид на спокойные общественные пространства комплекса. Квартира выполнена с использованием премиальных отделочных материалов.

Расположение Sobha Hartland обеспечивает удобный доступ к ключевым районам города. От объекта всего несколько минут до Даунтауна Дубай и Майдана, что делает его привлекательным как для семей, так и для инвесторов, ищущих премиальный адрес с сочетанием люксовых удобств и практической доступности.

Sobha Group, известный разработчик премиальной недвижимости в Дубае, реализовал Sobha Hartland как закрытое сообщество с внимательно спланированной архитектурой и ландшафтным дизайном. Проект привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов, ценящих качество исполнения и стратегическое местоположение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 143 072 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 722 917
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 861 458
VAT на комиссию (5%)₽ 143 073
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 152 070 404

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 627 293
Сумма кредита
₽ 107 304 690
Переплата
₽ 80 883 070
Итого за весь срок
₽ 223 955 990

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 763 056
Доход в год
₽ 9 156 667
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves Grande

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71383711413
Реф объектаAS-154588
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос