На продажу

Вилла с 5 спальнями в Sobha Estate Villas, Sobha Hartland

Договорная цена | Люкс комфорт

5спальни 7 ванных 770 m² 2парковки

Описание

Вилла с пятью спальнями в Sobha Hartland, Bukadra, Дубай — современный семейный дом площадью 8 288 ft² (≈ 770 m²), готовый к заселению. Резиденция расположена в престижном закрытом сообществе Sobha Estate Villas и сочетает архитектурное совершенство с функциональностью, предназначенная для взыскательных покупателей, ценящих качество и комфорт.

Планировка виллы разработана с учётом современного образа жизни. Просторная открытая кухня органично интегрирована в жилую зону, создавая единое пространство для семейных встреч и приёмов. Пять спален включают главную спальню с ванной и гардеробной, а также дополнительную комнату персонала. Семь полностью оборудованных ванных комнат обеспечивают удобство для всех обитателей. Вилла оснащена приватным лифтом для вертикального передвижения, встроенными гардеробами в спальнях и системой умного дома для контроля основных инженерных систем. Частный бассейн дополняется доступом к общему бассейну сообщества.

Sobha Hartland сформирован как закрытое сообщество с безопасностью, спокойной атмосферой и обилием зелени. Район находится в развивающейся части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Резиденты имеют доступ к фитнес-центру и конным объектам в рамках инфраструктуры проекта, что отражает комплексный подход к организации территории.

Проект реализован застройщиком Sobha Group, известным высокими стандартами строительства и отделки. Вилла выполнена без внутренней отделки, что предоставляет новому владельцу полную свободу в организации интерьера в соответствии с личными предпочтениями и потребностями семьи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 565 460 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 618 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 309 200
VAT на комиссию (5%)₽ 565 460
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 600 223 096

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 479 217
Сумма кредита
₽ 424 095 000
Переплата
₽ 319 670 141
Итого за весь срок
₽ 885 130 141

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 015 787
Доход в год
₽ 36 189 440
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65495127218
Реф объектаVS-152871
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос