На продажу

Вилла с 6 спальнями в Sobha Estate Villas, Sobha Hartland

Премиум вилла | Прайм локация | Отличное инвестирование

6спальни 7 ванных 900 m² Вид на море

Описание

Вилла с 6 спальнями в Sobha Estate Villas, расположенная в престижном комплексе Sobha Hartland в Букадре. Это редкая возможность приобрести фахверковый дом в одном из самых эксклюзивных закрытых сообществ Дубая. Объект готов к заселению, представлен в продаже напрямую от застройщика. Площадь виллы составляет 9 688 ft² (≈ 901 м²), включает 7 ванных комнат и спроектирован для требовательных покупателей и инвесторов.

Интерьер виллы отличается открытой планировкой с двусветными потолками и полноценными панорамными окнами, обеспечивающими беспрепятственное слияние жилого и наружного пространства. Спальные зоны выполнены как отдельные люксовые апартаменты с собственными ванными комнатами. Просторные гостиная и столовая предназначены для приёма гостей, кухня оформлена в дизайнерском стиле с премиальной отделкой. Частный сад и открытые жилые площадки дополняют композицию дома.

Sobha Hartland — закрытое сообщество с 24-часовой охраной, озеленёнными прогулочными коридорами, лесными дорожками и водными объектами. На территории предусмотрены велодорожки, детские площадки и охраняемые парковочные места. Местоположение обеспечивает доступ к Даунтаун Дубаю за 10 минут, к международному аэропорту DXB — за 15 минут, при этом вилла находится в непосредственной близости от ведущих учебных учреждений, торговых центров и центров развлечений.

Объект разработан компанией Sobha Realty, известной высокими стандартами качества и соблюдением сроков сдачи. Собственность доступна по схеме фристайла для граждан любых национальностей, что открывает потенциал как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей с перспективой роста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 411 255 681
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 56 450 218
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 28 225 109
VAT на комиссию (5%)₽ 1 411 250
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 497 612 293

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 6 187 545
Сумма кредита
₽ 1 058 441 761
Переплата
₽ 797 821 778
Итого за весь срок
₽ 2 209 077 458

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 7 526 697
Доход в год
₽ 90 320 364
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69543583867
Реф объектаVS-150649
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
BRN брокера78461
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос