На продажу

Участок в Sobha Hartland, Sobha Hartland

Участок под виллу | Вид на Бурж Халифа | Разрешения получены

Студия 0 ванных 467 m²

Описание

Земельный участок в Sobha Hartland, премиальном жилом проекте в составе Mohammed Bin Rashid City, готовый к возведению индивидуального коттеджа. Площадь участка составляет 5 029 ft² (≈ 467 m²). Участок расположен в одном из самых элегантных и хорошо связанных сообществ Дубая, с видом на Burj Khalifa и ориентацией на парковую зону. Все необходимые разрешения и одобрения уже получены, архитектурные чертежи полностью согласованы.

Участок находится в составе закрытого гейтед-сообщества в окружении зелени и водных объектов. Sobha Hartland занимает площадь 8 миллионов квадратных футов и расположен в непосредственной близости от Downtown Dubai и Бизнес Бэя. Район обеспечен доступом к международным школам, торговым и ресторанным заведениям, паркам, беговым и велосипедным трассам.

Проект разработан в соответствии с концепцией водного сообщества с постоянной охраной и контролем доступа 24/7. Собственность предоставляет исключительную возможность создать уникальное жилище в соответствии с индивидуальными предпочтениями в одном из наиболее предпочтительных районов Дубая. Гибкие условия финансирования делают приобретение участка доступным для различных категорий инвесторов и застройщиков.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 207 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 308 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 154 400
VAT на комиссию (5%)₽ 207 720
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 220 685 190

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 910 733
Сумма кредита
₽ 155 790 000
Переплата
₽ 117 429 848
Итого за весь срок
₽ 325 149 848

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 107 840
Доход в год
₽ 13 294 080
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65519413748
Реф объектаPS-163423
Last Update24 сентября 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
BRN брокера88808
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос