На продажу

Вилла с 3 спальнями в Salva at The Heights, Дэ Хайтс

Вилла 3 спальни Wellness Living | The Heights

3спальни 3 ванных 440 m²

Описание

Трёхспальная вилла в проекте Salva at The Heights — резидентском комплексе Emaar, спроектированном как велнес-ориентированное сообщество с низкой плотностью застройки. Объект площадью 4 734 ft² (≈ 440 m²) предназначен для продажи на условиях off-plan с завершением в 2030 году. Вилла располагает тремя спальнями и тремя ванными комнатами, предусмотрена для заселения семьями, профессионалами и инвесторами, ориентированными на долгосрочное владение.

Проект Salva разработан с акцентом на архитектурную гармонию и интеграцию с природным ландшафтом. Вилла отличается современной планировкой с эффективным использованием жилой площади. Частный земельный участок спроектирован с учётом практичности и комфорта проживания, позволяя максимизировать функциональность при сохранении открытости пространств.

The Heights — премиальный мастер-план Emaar, где дизайн построен на принципах устойчивого развития и благоустройства. Сообщество характеризуется пешеходными дорожками, озеленёнными открытыми зонами и водными элементами. Низкоплотная архитектура вилл обеспечивает приватность и спокойствие, создавая среду, ориентированную на качество жизни и долгосрочное накопление стоимости имущества.

Финансирование структурировано гибко: 80 процентов платежей приходятся на период строительства, 20 процентов — на момент завершения. Рассрочка предусмотрена вплоть до 2029 года с окончательным расчётом при сдаче объекта в 2030 году. Такие условия позволяют инвесторам распределить финансовые обязательства и поддержать растущее портфельное владение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.5 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.1 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.3 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 161 326 615
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 453 076
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 226 538
VAT на комиссию (5%)₽ 161 329
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 171 461 828

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 707 324
Сумма кредита
₽ 120 994 961
Переплата
₽ 91 202 387
Итого за весь срок
₽ 252 529 002

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДэ Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 873 852
Доход в год
₽ 10 486 230
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Salva at The Heights

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69849397003
Реф объектаVS-159335
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSohrab Behmardi
BRN брокера96296
Похожие объекты

Ещё в Дэ Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Дэ Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос