На продажу

Вилла с 5 спальнями в Amali Island, Острова Мира

Виллу в стиле Hermès | Авторская пляжная усадьба

5спальни 7 ванных 3046 m² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла Hermès Mansion на острове Amali — это уникальное творение ультралюкса, вдохновленное наследием одного из самых престижных брендов мира. Объект разместился на трёх уровнях плюс подвал на участке площадью 32 791 ft² (≈ 3 047 m²) в островном сообществе The World Islands. Вилла готовится к сдаче в первом квартале 2027 года. Это не типовой жилой проект, а персональное, высокого класса произведение дизайна для одного владельца, где каждая деталь отражает философию французской элегантности в сочетании с современными технологиями.

Жилая площадь составляет 11 493 ft² (≈ 1 068 m²) с пятью спальнями и семью ванными комнатами. Архитектура характеризуется плавным переходом между внутренним и внешним пространством благодаря панорамным стеклянным стенам, которые открывают вид на море. Интерьер соединяет классические элементы Hermès — богатую цветовую палитру, кожаные текстуры и тщательно отобранное искусство — с современными системами управления и климат-контролем. Терраса ориентирована на водный ландшафт, включая чайные павильоны и водные сады с бесконечными бассейнами.

Amali Island — это революционный проект компании Amali Properties при поддержке Damac Properties, разработанный путём рекультивации и объединения двух островов архипелага The World Islands. На всём острове площадью 1,2 млн кв. футов расположится всего 24 виллы, что подчеркивает эксклюзивность комплекса. Каждая резиденция имеет собственный пляж и доступ к частной марине с причалами для яхт, плавающей вертолётной площадке и теннисному корту. Проект предполагает гибкие условия рассрочки (соотношение 25 к 75), что делает его доступным для инвестиционного портфеля состоятельных инвесторов.

Архитектурная концепция Amali Island отличается от традиционных жилых комплексов — это скорее приватный островной курорт, сочетающий природное окружение с несравнимым уровнем комфорта и приватности. Вилла предназначена для семей и коллекционеров, ценящих исключительность, редкость и искусство жилого пространства высшего уровня.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.5 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 2 654 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 106 168 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 53 084 000
VAT на комиссию (5%)₽ 2 654 200
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 2 816 400 470

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 11 637 142
Сумма кредита
₽ 1 990 650 000
Переплата
₽ 1 500 492 498
Итого за весь срок
₽ 4 154 692 498

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаОстрова Мира. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 14 376 917
Доход в год
₽ 172 523 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Amali Island

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69609244945
Реф объектаVS-135420
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера27571
Похожие объекты

Ещё в Острова Мира

Проекты в районе

Новостройки в Острова Мира

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос