На продажу

Вилла с 5 спальнями в Amali Island, Острова Мира

Вилла вдохновленная Bvlgari с видом на пляж

5спальни 7 ванных 2478 m² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла в проекте Amali Island, расположенная на архипелаге The World Islands в Дубае, воплощает видение ультра-люксовой приватной резиденции, вдохновленной итальянским стилем и мастерством. Объект представляет собой 5-спальную виллу площадью 26 668 ft² (≈ 2 478 м²) на собственном участке с прямым доступом к морскому берегу. Проект находится на этапе разработки с ожидаемой сдачей в первом квартале 2027 года. Вилла предлагается в отделке «под ключ» и реализуется по гибкой схеме рассрочки.

Архитектура объекта строится на принципах современного итальянского минимализма с геометрическими формами и материалами, отражающими мотивы фирменного стиля. Трёхэтажная структура с подвалом включает открытую планировку общих зон — гостиную, столовую и развлекательное пространство для элегантных встреч и торжеств. Интерьеры сочетают полированный мрамор, дизайнерские люстры, мягкую мебель и тонкие архитектурные детали. Кровельная терраса раскрывает панорамные виды на море и горизонт города; предусмотрены небесный сад и джакузи. Климат-контроль, система безопасности и интеллектуальное управление освещением интегрированы в «умный дом».

Проект Amali Island разработан компанией Amali Properties при поддержке DAMAC Properties и представляет собой эксклюзивное сообщество из 24 ультра-люксовых вилл на приватном острове площадью 1,2 млн квадратных футов в архипелаге The World Islands. Каждая резиденция обладает собственным пляжем и морской причалом; развитая инфраструктура острова включает клубный дом, гурме-ресторан, салон, фитнес-центр, яхт-марину с причалами и плавающие спортивные площадки. Вертолётная площадка обеспечивает быстрое сообщение с материком. Концепция проекта сосредоточена на создании закрытого, гармоничного прибрежного убежища с ориентацией на природу и абсолютную приватность.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.5 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 2 654 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 106 168 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 53 084 000
VAT на комиссию (5%)₽ 2 654 200
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 2 816 400 470

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 11 637 142
Сумма кредита
₽ 1 990 650 000
Переплата
₽ 1 500 492 498
Итого за весь срок
₽ 4 154 692 498

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаОстрова Мира. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 14 376 917
Доход в год
₽ 172 523 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Amali Island

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69609243945
Реф объектаVS-135437
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера27571
Похожие объекты

Ещё в Острова Мира

Проекты в районе

Новостройки в Острова Мира

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос