На продажу

Вилла с 4 спальнями в Harmony I, Tilal Al Ghaf

Перепланированная квартира | полулуговый угол | свободна при покупке

4спальни 4 ванных 419 m²

Описание

fäm Properties представляет эксклюзивную виллу 4BR Stand Alone в престижнейшем районе Дубая. Откройте для себя великолепно расположенную виллу с 4 спальнями в востребованном Harmony 1, Tilal Al Ghaf. Вилла находится в центре комплекса, окружённая пышными парками, зеленью и бассейнами, что создаёт идеальную семейную атмосферу с просторными площадками для игр и отдыха детей на свежем воздухе.

Объект сочетает приватность, идеальную локацию и преимущества жизни в закрытом сообществе, что делает его идеальным выбором для семей, ищущих премиум-виллу в одном из самых желаемых жилых районов Дубая.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: - 4 спальни + комната для горничной - Тип 1 (оптимальная планировка) - Жилая площадь — 3 760 кв. фт - Площадь участка — 4 507 кв. фт - Мраморное покрытие полов - Система «Умный дом» - Улучшенная отделка - Крытый гараж - Установлена солнечная система - Зарядная станция для электромобилей - Полуоткрытая кухня с полностью оборудованной техникой - Зона для барбекю и пергола - Премиум интерьер и ландшафтный дизайн - Расположение с видом на зелёный пояс - В пешеходной доступности от всех удобств комплекса - Свободна при передаче (VOT)

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 5 минут до школы - 5 минут до торговых центров и ресторанов - 5 минут до мечети - 10 минут до Dubai Hills Mall - 15 минут до Dubai Marina - 17 минут до Downtown Dubai - 30 минут до международного аэропорта DWC - 35 минут до международного аэропорта DXB

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.5 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 276 959 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 11 078 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 539 200
VAT на комиссию (5%)₽ 276 960
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 294 148 807

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 214 310
Сумма кредита
₽ 207 719 983
Переплата
₽ 156 573 117
Итого за весь срок
₽ 433 533 094

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTilal Al Ghaf. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 361 720
Доход в год
₽ 16 340 639
Окупаемость
≈ 16.9 лет

О проекте

Harmony I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65331227775
Реф объектаVS-181416
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос