На продажу

Квартира с 1 спальней в Ellison Apartments, Town Square

Современная квартира | Люкс-класс | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 656 ft²

Описание

Квартира в проекте Ellison Apartments, расположенном в Тауна Скуэр — одном из самых востребованных жилых районов Дубая. Это современное развитие от застройщика Nshama включает квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также просторные дуплексы. Однокомнатная квартира площадью 656 ft² (≈ 61 m²) с 2 ванными комнатами идеально подойдёт как для молодых профессионалов, так и для инвесторов. Проект находится в стадии строительства с гибкими условиями рассрочки платежей.

Помещение отличается продуманной планировкой с акцентом на комфорт и элегантность. Интерьер оформлен с использованием высокачественных материалов отделки и удобных систем хранения. Просторный балкон обеспечивает дополнительное жилое пространство и естественное освещение.

Проект расположен в уникальной локации у входа в главный парк квартала, откуда открывается вид на бульвар. Это позволяет жителям наслаждаться зелёными зонами для отдыха и прогулок, сочетая удобства городской жизни с атмосферой спокойствия. Район хорошо связан с основными направлениями: до Дубай Марина — 25 минут, до даунтауна Дубая — 30 минут, до аэропорта имама аль-Макума — 25 минут. Легкий доступ к шоссе Аль-Кудра и Эмиратс-Роуд обеспечивает удобную транспортную логистику.

Квартира готовится к сдаче в рамках комплексного развития, разработанного с фокусом на современный образ жизни. Целевая аудитория — инвесторы, ищущие потенциал доходности от аренды в динамичном районе, а также те, кто ценит расположение вблизи природных зон при полном доступе к городской инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.6 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 475
Доход в год
AED 89 700
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Ellison Apartments

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71711039620
Реф объектаAS-181535
Last Update5 сентября 2026 г.
БрокерNajat Abtal
BRN брокера81771
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос