На продажу

Квартира с 1 спальней в The Holland Gardens, Town Square

Сдаётся 1br | Инвестиционное предложение | Вид на бульвар

1спальни 1 ванных 62 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в комплексе The Holland Gardens, расположенном в районе Town Square Дубая. Площадь составляет 662 ft² (≈ 62 м²). Объект готов к заселению и предлагается как инвестиционный вариант с действующим договором аренды. В комплектацию входит одна парковочное место.

Квартира выполнена в современном стиле с практичной открытой планировкой. Кухня оборудована встроенной техникой, спальня — встроенными шкафами для хранения. Частный балкон дополняет жилое пространство и обеспечивает естественное освещение помещений. Ванная комната оформлена в едином стиле с остальной частью апартамента.

Town Square — благоустроенный жилой район с хорошо развитой инфраструктурой. Комплекс находится в пешеходной доступности от парков, центра досуга и зеленых зон. Территория включает пешеходные и велодорожки, что делает её привлекательной для активного образа жизни. Удобный доступ к улице Аль-Кудра и Хесса-стрит обеспечивает быстрое подключение к основным магистралям Дубая.

The Holland Gardens — часть развивающегося жилого сообщества, которое предоставляет комплексный набор условий для проживания. Сообщество характеризуется наличием озеленённых парков, современных спортивных объектов, круглосуточной безопасности и развитой инфраструктуры развлечений. Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду в установившемся районе.

Объект является интересным вариантом для портфельных инвесторов благодаря наличию действующего договора аренды. Квартира пользуется спросом на рынке благодаря удачному расположению в растущем жилом сообществе, практичной планировке и доступности к основным районам города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16.7 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.8 км · 31 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18.2 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR19 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.5 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 22 733 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 909 352
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 454 676
VAT на комиссию (5%)₽ 22 734
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 24 390 598

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 99 675
Сумма кредита
₽ 17 050 350
Переплата
₽ 12 852 044
Итого за весь срок
₽ 35 585 844

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 147 770
Доход в год
₽ 1 773 236
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

The Holland Gardens

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71503722276
Реф объектаAS-187382
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRafik Benfella
BRN брокера99022
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос