На продажу

Квартира с 2 спальнями в Elara Building C, Умм Сукейм

Off-plan | Высокий ROI | Угловая планировка

2спальни 4 ванных 147 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте Elara Building C, расположенном в Умм Сукейм, Дубай. Площадь составляет 1 581 ft² (≈ 147 м²). Четыре полнофункциональные ванные комнаты и виды на территорию комплекса создают комфортную атмосферу для проживания. Объект предлагается на продажу с предусмотренной гибкой схемой рассрочки под застройку.

Апартамент спроектирован с учетом современных требований к функциональности и удобству. Открытая планировка кухни дополнена встроенными шкафами и гардеробной, обеспечивающими ample хранение. Дополнительные помещения включают комнату для прислуги и складское помещение, что делает объект привлекательным как для семей, так и для инвесторов. Просторный балкон с видом на comunidad обеспечивает естественное освещение и свежий воздух. Внутренняя отделка выполнена на высоком уровне с учетом предпочтений современного покупателя.

Elara Building C возводится девелопером Meraas, известным своими инновационными жилыми проектами в Дубае. Умм Сукейм — один из самых престижных приморских районов, расположенный в классической части города. Резидентам доступны современная инфраструктура, центральное кондиционирование воздуха и круглосуточная охрана. Парковка представлена подземными и открытыми местами.

Проект позиционируется как новое строительство с фокусом на качество отделки и стиль жизни. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды благодаря расположению в спальне премиум-класса и развитой инфраструктуре комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.9 км · 11 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 99 244 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 969 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 984 880
VAT на комиссию (5%)₽ 99 244
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 105 592 154

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 435 128
Сумма кредита
₽ 74 433 000
Переплата
₽ 56 105 372
Итого за весь срок
₽ 155 349 372

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 463 139
Доход в год
₽ 5 557 664
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Elara Building C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71536686674
Реф объектаAS-158320
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерOxana Kostyleva
BRN брокера49827
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос