На продажу

Скоро сдача | Вид на бассейн | Большая планировка

2спальни 2 ванных 1350 ft² 1парковка

Описание

Двухспальная квартира в проекте Jomana компании Madinat Jumeirah Living, расположенная в Умм Сукейм, Дубай. Объект предлагается на этапе off-plan с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2026 года. Общая площадь составляет 1 350 ft² (≈ 125 m²). Квартира оснащена двумя полноценными ванными комнатами и подарит жителям потрясающие виды на сады и бассейны комплекса.

Жилое пространство спроектировано с современной открытой планировкой кухни, встроенными шкафами и гардеробной. Приватный балкон обеспечивает обильное естественное освещение и спокойную панораму на окружающие ландшафты комплекса. Оформление интерьера отличается минималистичным подходом с акцентом на функциональность и комфорт проживания.

Madinat Jumeirah Living — это закрытое сообщество премиум-класса с инфраструктурой, ориентированной на семейный образ жизни. Комплекс находится в стратегическом месте: всего несколько минут езды отделяют его от Burj Al Arab, пляжей Jumeirah и культурного центра Madinat Jumeirah. Расстояния до ключевых деловых центров Дубая — Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Marina — составляют 15–20 минут на автомобиле. Прямой кондиционируемый переход обеспечивает удобный доступ к объектам комплекса.

Проект Jomana разработан одной из ведущих девелоперских компаний и представляет собой воплощение роскошного образа жизни с ориентацией на качество исполнения и долгосрочную стоимость. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежа для покупателей, что делает инвестицию доступнее. Концепция комплекса сосредоточена на создании идеальной среды для семей и инвесторов, ищущих недвижимость премиум-сегмента с учетом будущего роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.7 км · 9 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 192 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 96 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 105 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 045
Сумма кредита
AED 3 600 000
Переплата
AED 2 713 572
Итого за весь срок
AED 7 513 572

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 400
Доход в год
AED 268 800
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Jomana 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71482288550
Реф объектаAS-179285
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера57598
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос