На продажу

Квартира с 2 спальнями в Madinat Jumeirah Living Lamaa 4, Умм Сукейм

Вид на парк | Просторная | Новостройка | Свободна

2спальни 2 ванных 107 m²

Описание

Двухспальная квартира площадью 1 156 ft² (≈ 107 м²) в Lamaa 4, Madinat Jumeirah Living, готов к заселению. Современное жилье предлагает вид на парк и органично вписывается в одно из самых востребованных жилых сообществ Дубая. Квартира реализуется без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Планировка построена на принципе современного открытого пространства. Просторная гостиная-столовая залита естественным светом и плавно переходит в оборудованную кухню с встроенной техникой — духовкой, посудомоечной машиной, холодильником. Две спальни отличаются продуманной организацией пространства с встроенными гардеробами, позволяющими максимально рационально использовать площадь. Каждая из двух современных ванных комнат оформлена с применением премиальных материалов. Приватный балкон дополняет жилое пространство, обеспечивая связь с окружающей средой и видом на зеленые зоны.

Madinat Jumeirah Living в районе Умм Суквайм — это комплексное сообщество с развитой инфраструктурой. Жилой комплекс отличается тщательно благоустроенными ландшафтом и зеленью, разнообразием пространств для отдыха. Территориально квартира удалена примерно на 10 минут от Даунтаун Дубай, 12 минут от Бизнес Бэя и порядка 8 минут от Дубай Марины, что обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым и развлекательным центрам эмирата. Выделенное парковочное место включено в комплект.

Проект разработан застройщиком с ориентацией на семьи, ценящие качество отделки, функциональность и близость к природе в пределах города. Гибкие условия приобретения делают квартиру доступной для различных категорий покупателей — как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для семей, ищущих постоянное место жительства в экологичном окружении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.8 км · 10 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 82 857 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 314 288
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 657 144
VAT на комиссию (5%)₽ 82 857
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 181 525

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 363 281
Сумма кредита
₽ 62 142 900
Переплата
₽ 46 841 461
Итого за весь срок
₽ 129 698 661

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 386 667
Доход в год
₽ 4 640 003
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Lamaa 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71444141038
Реф объектаAS-188731
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера62282
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос