На продажу

Квартира с 2 спальнями в Madinat Jumeriah Living Jomana 7, Умм Сукейм

Новостройка | Прачечная | Приватная терраса

2спальни 2 ванных 152 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями на первом этаже в проекте Jomana 7, Madinat Jumeirah Living, готов к заселению. Общая площадь 1 633 ft² (≈ 152 m²). Редкое предложение в низкоэтажном сообществе: приватная терраса площадью 519 ft² (≈ 48 m²) с прямым выходом из гостиной и обеих спален. Квартира никогда не занималась и готова к въезду или сдаче в аренду без дополнительной подготовки.

Интерьер спроектирован с учётом максимального использования террасы. Мастер-спальня имеет гардеробную и ванную комнату, вторая спальня — отдельную ванную. Открытая планировка кухни и столовой облегчает общение, а терраса, открывающаяся на озелённые сады, даёт ощущение виллы при городской плотности. На первом этаже — отдельная прачечная. Один закрытый паркинг включён в собственность.

Madinat Jumeirah Living в районе Umm Suqeim — это арабо-вдохновлённое низкоэтажное сообщество с ландшафтными бульварами и водными объектами. Пешком — до Souk Madinat Jumeirah, в нескольких минутах — пляж Jumeirah, Kite Beach и Burj Al Arab. Быстрый доступ к Umm Suqeim Road, Mall of the Emirates и Dubai Media City делает локацию привлекательной для семей и профессионалов.

Проект разработан как альтернатива виллам для покупателей, ценящих личное открытое пространство без維costs виллы. Таким образом, квартира подойдёт семьям с детьми, владельцам домашних животных и инвесторам, ищущим актив с потенциалом доходности от аренды. Площадь террасы такого размера на первом этаже в Madinat Jumeirah Living встречается редко.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.5 км · 7 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 83 088 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 323 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 661 760
VAT на комиссию (5%)₽ 83 088
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 426 404

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 364 293
Сумма кредита
₽ 62 316 000
Переплата
₽ 46 971 939
Итого за весь срок
₽ 130 059 939

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 387 744
Доход в год
₽ 4 652 928
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Jomana 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71482303455
Реф объектаAS-188761
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера80717
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос