На продажу

Васту | Свободна сейчас

2спальни 4 ванных 1876 ft²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями и комнатой для прислуги, 4 ванными комнатами площадью 1 876 ft² (≈ 174 m²) в проекте Amaranta 1 комплекса Villanova. Недвижимость готов к заселению, предлагается без мебели. Объект расположен в одноэтажном доме с собственным благоустроенным садом.

Планировка предусматривает полукрытую кухню, открытую гостиную зону и две спальни с en-suite ванными. Такой же раскладок удобен для семей среднего размера, где требуется дополнительное пространство для персонала или хозяйства.

Villanova — жилой комплекс, разработанный компанией Dubai Properties на территории Дубайленда. Районе находится в непосредственной близости от магистралей Шейха Мохаммеда бин Зайеда и Эмиратс Роуд, что обеспечивает удобную связь со всеми ключевыми точками Дубая. От таунхауса примерно 20 минут до Даунтаун Дубай и аэропорта Дубай.

Проект отличается комплексным подходом к благоустройству: в нём предусмотрены жилые зоны различной типологии, парки и пешеходные маршруты. Сообщество обслуживается круглосуточной охраной, располагает торговым центром Villanova Community Mall, кафе The Bolthole, мечетью и прочей социальной инфраструктурой.

Таунхаус подойдёт семьям, ищущим просторное жилище с собственным садом в спокойном, благоустроенном окружении вблизи основных транспортных артерий Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.9 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.8 км · 31 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 349 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 94 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 47 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 505 049

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 303
Сумма кредита
AED 1 762 499
Переплата
AED 1 328 519
Итого за весь срок
AED 3 678 518

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 830
Доход в год
AED 129 955
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69235338366
Реф объектаVS-158653
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос