На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в Amaranta A, Виллянова

Просторный таунхаус 2 спальни | Частный сад

2спальни 3 ванных 162 m²

Описание

Таунхаус из 2 спален в Amaranta A, Villanova — готовый к заселению объект недвижимости в одном из самых востребованных районов Дубая. Общая площадь составляет 1 740 ft² (≈ 162 m²). Проект разработан Dubai Properties и отличается семейной атмосферой и тщательно обустроенной территорией. Объект предлагается без мебели и включает три полноценные ванные комнаты.

Планировка таунхауса продумана с учетом удобства жилья. В составе — два просторных спальных помещения, открытая кухня, встроенные шкафы для хранения и отдельная комната для прислуги. Дополняет интерьер приватный сад, идеальный для отдыха на открытом воздухе. Объект полностью пригоден для проживания с домашними животными.

Villanova расположена в легкодоступной части Дубая, обеспечивая удобную связь с основными районами города. Общинная инфраструктура включает бассейны, фитнес-центр, детскую игровую зону, зону барбекю и круглосуточную охрану. Паркинговые места защищены крытыми конструкциями, что обеспечивает дополнительный комфорт для жителей.

Таунхаус подойдет как семьям, стремящимся к качественному жилью в спокойной среде, так и инвесторам, ищущим стабильный объект с потенциалом доходности от аренды. Комбинация просторных помещений, современных отделочных материалов и полного набора коммунальных услуг делает данное предложение привлекательным для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates17 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.6 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 55 392 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 215 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 107 840
VAT на комиссию (5%)₽ 55 392
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 59 040 948

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 242 862
Сумма кредита
₽ 41 544 000
Переплата
₽ 31 314 626
Итого за весь срок
₽ 86 706 626

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 255 265
Доход в год
₽ 3 063 178
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69182352611
Реф объектаVS-172639
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерAlaaeldin Hassan
BRN брокера61434
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос