На продажу

Вилла с 3 спальнями в La Rosa 1, Виллянова

Первый ряд | Рядом с парком и бассейном

3спальни 4 ванных 179 m²

Описание

Трёхспальная вилла в проекте La Rosa 1 расположена в Villanova — благоустроенном семейном сообществе в районе Дубайленда. Площадь дома составляет 1 922 ft² (≈ 179 м²), готов к заселению. Вилла оснащена четырьмя санузлами и спроектирована для комфортного проживания семей, стремящихся к спокойному образу жизни вдали от шумного центра города.

Планировка включает три просторные спальни с естественным освещением, четыре полностью оборудованные ванные комнаты и просторную обеденную зону. Внутренние пространства отличаются современной архитектурой, гармонирующей с окружающей природой. Каждая вилла оснащена частным озеленённым садом, что создаёт ощущение уединения и обеспечивает приватность для семьи.

Villanova — это закрытое сообщество с развитой инфраструктурой, где приоритет отдан безопасности и качеству жизни. Расположение в Дубайленде обеспечивает удобный доступ к основным магистралям города и соседним регионам. Жилой комплекс соединен благоустроенными пешеходными дорожками, раскинувшимися по всей территории среди зелёных насаждений. В сообществе расположены центры отдыха, детские площадки и зоны для пикников, что способствует активному взаимодействию жителей.

La Rosa IV продолжает традицию успешной серии вилл, начатую с La Rosa I, II и III. Проект создан с учётом потребностей растущих семей, обеспечивая идеальный баланс между современным дизайном и природным окружением. Каждый дом тщательно спроектирован и построен из качественных материалов, что гарантирует долговечность и надёжность конструкции.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.8 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 631 252

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 340 353
Доход в год
₽ 4 084 237
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69272525185
Реф объектаVS-184813
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера96073
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос