На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Amaranta 1, Виллянова

Близко к удобствам | Бассейн и парк

4спальни 4 ванных 187 m²

Описание

Четырёхспальная таунхаус в проекте Amaranta 1 (Villanova, Дубай) готов к заселению. Площадь 2 013 ft² (≈ 187 m²), четыре полноценные ванные комнаты. Два этажа, просторная планировка, ориентирована на семьи, ценящие функциональность и комфорт.

Таунхаус спроектирован с учётом потребностей современной семьи. Каждая спальня получила достаточное пространство, кухня открытого типа интегрирована с гостиной, что создаёт ощущение просторства и лёгкости. Все четыре ванные комнаты отделаны практичными материалами. Жилые комнаты распределены по двум уровням, обеспечивая приватность и удобство для всех членов семьи. Недвижимость поставляется без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Amaranta расположена в Villanova, одной из наиболее востребованных семейных резиденций Дубая. Район находится между Emirates Road и Academic City Road, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым локациям эмирата. Транспортная инфраструктура района позволяет легко добраться до основных торговых и деловых центров города.

Проект воплощает архитектуру испанских усадеб в современной интерпретации, создавая гармоничную среду для семейной жизни. Villanova известна своим вниманием к деталям: озеленённые территории, детские и спортивные площадки, зоны для семейного отдыха. Такая концепция делает район привлекательным для семей с детьми, которые ищут безопасное и благоустроенное жилище.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates17 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.7 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 78 471 954
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 138 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 569 440
VAT на комиссию (5%)₽ 78 472
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 83 528 782

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 344 054
Сумма кредита
₽ 58 853 965
Переплата
₽ 44 362 361
Итого за весь срок
₽ 122 834 315

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 361 625
Доход в год
₽ 4 339 499
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6951448330
Реф объектаVS-184816
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера96073
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос