На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в La Rosa 2, Виллянова

Свободна при передаче | Op Plus DLD

4спальни 4 ванных 266 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в La Rosa 2, Villanova, расположена в исключительной позиции на одной линии застройки и в угловой части комплекса. Это редкое сочетание обеспечивает повышенную приватность, дополнительное наружное пространство и эксклюзивное расположение в пределах сообщества. Площадь дома составляет 2 859 ft² (≈ 266 m²), участок земли — 2 859 ft². Вилла полностью готова к проживанию и представлена в продаже.

Планировка включает четыре спальни, четыре санузла и комнату для персонала, создавая практичный и функциональный макет для комфортного проживания семьи. Щедрые внутренние и наружные пространства обеспечивают достаточно места для хранения и отдыха. Два парковочных места служат удобством для жителей.

La Rosa 2 входит в состав Villanova — тщательно спланированного семейного сообщества, известного зеленью окружающих ландшафтов и средиземноморской архитектурой. Район предлагает озелененные территории, парки и пешеходные зоны, что создает спокойную и расслабленную атмосферу, идеальную для семей, ищущих мирный образ жизни в Дубае при сохранении хорошей связанности с городом.

Угловая вилла на одной линии застройки — редкая возможность приобрести премиум-позиционированное жилье в La Rosa 2 с максимальной приватностью и исключительной планировкой для семейного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.8 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 91 166 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 646 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 823 320
VAT на комиссию (5%)₽ 91 166
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 96 997 162

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 399 711
Сумма кредита
₽ 68 374 500
Переплата
₽ 51 538 655
Итого за весь срок
₽ 142 704 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 420 123
Доход в год
₽ 5 041 480
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69273170502
Реф объектаVS-185330
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос