На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Amaranta 1, Виллянова

Вилла в Villanova: ландшафт, одна линия, улучшена

4спальни 3 ванных 239 m²

Описание

Прекрасно спланированный 4-комнатный таунхаус с комнатой для домработницы в премиальном районе сообщества Villanova, кластер Amaranta 1.

Дом отличается светлой и просторной гостиной-столовой, современной полуоткрытой кухней и большими окнами, обеспечивающими естественное освещение во всех помещениях. Спальни на верхнем этаже просторные, предлагают комфорт и приватность для всей семьи, а комната для домработницы добавляет удобство и гибкость в использовании пространства.

Приватный сад идеален для отдыха, развлечений и семейного времяпровождения. Дом расположен в спокойном, ориентированном на семьи районе с благоустроенными пешеходными дорожками, парками, бассейнами и детскими игровыми площадками.

Отличная связь с основными магистралями, легкий доступ к школам, торговым центрам и объектам повседневного обслуживания. Идеальный выбор для семей, ценящих комфорт и удобство.

**4 спальни + комната для домработницы** **Премиальное местоположение** **Семейное сообщество**

Хорошо содержащийся дом в одном из самых востребованных кластеров Villanova — идеален для тех, кто ищет качественное жилье в спокойном и устоявшемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates17 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.8 км · 31 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 78 472 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 138 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 569 440
VAT на комиссию (5%)₽ 78 472
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 83 528 828

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 344 055
Сумма кредита
₽ 58 854 000
Переплата
₽ 44 362 387
Итого за весь срок
₽ 122 834 387

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 361 625
Доход в год
₽ 4 339 502
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69235360774
Реф объектаVS-72486
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера87303
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос