На продажу

Первый ряд | Угловая планировка | Прайм-локация

4спальни 4 ванных 2667 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в престижном проекте La Rosa 3 сообщества Villanova предлагает идеальное сочетание просторности и современного комфорта. Площадь построенной части составляет 2 667 ft² (≈ 248 м²), план участка — 2 330 ft² (≈ 216 м²). Объект полностью готов к заселению и предлагается без отделки внутренних помещений, что позволяет собственнику реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Открытая планировка таунхауса создает ощущение свободного пространства благодаря большим окнам, пропускающим обилие естественного света. Современная кухня оборудована удобными рабочими поверхностями и предусмотрена для комфортного приготовления пищи. Каждая из четырех спален имеет просторную планировку, встроенные системы хранения и возможность персональной отделки. Помимо основных спален, предусмотрена дополнительная комната прислуги, обеспечивающая практичность и гибкость использования. На территории расположена приватная патио с озеленением, обеспечивающей уединение и возможность наслаждаться открытым воздухом.

Villanova расположена в юго-восточной части Дубая вдоль Emirates Road, в непосредственной близости к пересечению дорог Al Ain Road и Mohammed bin Zayed Road — ключевых транспортных артерий эмирата. Это динамично развивающийся район, ставший центром жилищного инвестирования в Дубае благодаря удобному расположению и доступности крупных магистралей.

Проект La Rosa 3 разработан компанией Dubai Properties, одним из ведущих застройщиков региона с проверенной репутацией в создании качественных жилых комплексов. Таунхаус в Single Row конфигурации обеспечивает дополнительную приватность и расположен в непосредственной близости от общественных зон сообщества. Объект находится в статусе готовности к передаче и ждет своего нового собственника.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 148 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 74 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 937 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 222
Сумма кредита
AED 2 775 000
Переплата
AED 2 091 712
Итого за весь срок
AED 5 791 712

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 051
Доход в год
AED 204 610
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69331244425
Реф объектаVS-83123
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMohammed Uzair Varakhwala
BRN брокера51247
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос