Таунхаус | Свободна для просмотра | Комната для прислуги — Виллянова, Дубай

На продажу

Таунхаус | Свободна для просмотра | Комната для прислуги

4спальни 4 ванных 2478 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в Amaranta 1, Villanova — это просторное жилье площадью 2 478 ft² (≈ 230 м²) в закрытом охраняемом сообществе, готовое к заселению. Расположение на высоком этаже обеспечивает приватность и панорамные виды на территорию комплекса. В составе — 4 полноценные ванные комнаты, что удобно для семей и гостей, а также комната для персонала. Таунхаус предлагается в незаставленном виде, что позволяет будущему владельцу спланировать интерьер согласно личным предпочтениям.

Внутренняя планировка характеризуется открытыми жилыми зонами, функциональной кухней и спальными помещениями, разделёнными на несколько уровней. Балкон ориентирован на вид сообщества и создаёт дополнительное пространство для отдыха. Каждый таунхаус включает собственный гараж, обеспечивающий удобство и безопасность припаркованного автомобиля.

Villanova — это престижное гатед-сообщество, разработанное Dubai Properties. Комплекс характеризуется хорошей охраной 24/7, благоустроенными садами, пешеходными дорожками и общими удобствами — фитнес-центром и бассейном для жильцов. Такое окружение создаёт спокойную атмосферу при сохранении хорошей связанности с основными центрами Дубая.

Объект подходит семьям, ищущим просторное жилище в безопасном окружении с инфраструктурой для активного образа жизни. Инвестиционный потенциал таунхауса в Villanova связан с стабильным спросом на жилую недвижимость в развитых сообществах Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.7 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.8 км · 31 мин на машине
  • City Walk17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 129
Доход в год
AED 193 550
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69235361760
Реф объектаVS-164046
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос