На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в La Tilia 2, Виллянова

Таунхаус | Премиальное расположение | У бассейна

4спальни 5 ванных 333 m²

Описание

**На продажу: таунхаус с 4 спальнями в La Tilia 2, Villanova, Дубай**

Цена: AED 4 050 000 Площадь: 3 586,1 кв. фт. Отделка: без меблировки Ванные комнаты: 5 Вид: на территорию комплекса

fäm Properties с гордостью представляет исключительный off-plan таунхаус с 4 спальнями в престижном комплексе La Tilia 2, Villanova, Дубай. Площадь 3 586,1 кв. фт. предоставляет просторное и продуманно спланированное жилое пространство, идеальное для семей, ищущих спокойную атмосферу в закрытом комплексе.

Таунхаус располагает пятью ванными комнатами и премиальными удобствами: приватным садом, кладовкой, прачечной и балконом, обеспечивающими удобство в повседневной жизни и высокое качество проживания. Жители имеют доступ к собственному бассейну, фитнес-центру, крытой парковке, зоне барбекю и детской площадке — идеально для семейного досуга и развлечений.

La Tilia 2 разработана компанией Dubai Properties, гарантирующей высочайшие стандарты качества и дизайна. Проект реализуется на условиях off-plan, что открывает отличные возможности для инвестирования или персональной доработки будущего дома под ваши предпочтения.

fäm Properties — крупнейшее и наиболее надежное агентство недвижимости Дубая с более чем 700 агентами в 24 офисах по городу. Компания достигла впечатляющего рейтинга 4,9 из 5 звёзд благодаря отзывам более 9 200 довольных клиентов, отражающих нашу приверженность профессионализму и совершенству.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fäm Properties.

---

**Ключевые характеристики:** - 4 спальни - 5 ванных комнат - Площадь: 3 586,1 кв. фт. - Приватный сад и бассейн - Кладовка и прачечная - Балкон с видом на комплекс - Фитнес-центр и детская площадка - Крытая парковка - Зона барбекю - Off-plan проект

Почувствуйте премиальный образ жизни в La Tilia 2, Villanova — комплексе, спроектированном для тех, кто ценит комфорт, приватность и удобство.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Прачечная Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 93 474 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 738 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 869 480
VAT на комиссию (5%)₽ 93 474
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 99 470 184

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 409 830
Сумма кредита
₽ 70 105 500
Переплата
₽ 52 843 431
Итого за весь срок
₽ 146 317 431

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 430 759
Доход в год
₽ 5 169 112
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696406130
Реф объектаVS-178975
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlaaeldin Hassan
BRN брокера61434
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос