На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в La Rosa 1, Виллянова

Просторная 4-комнатная | Большой участок | Премиум расположение

4спальни 4 ванных 4118 ft²

Описание

Четырёхспальная вилла в престижном комплексе La Rosa 1, расположенном в жилом сообществе Villanova, готова к заселению. Просторный дом площадью 4 118 ft² (≈ 383 м²) с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами идеально подходит для семей, ценящих приватность и дополнительное пространство. Участок исключительно большого размера — главная особенность этого объекта, предоставляющая максимум возможностей для организации личного пространства.

Планировка виллы продумана с учётом семейного образа жизни. Просторные гостиная и столовая создают светлые и уютные зоны общего пользования, а каждая спальня обеспечивает удобство и уединение для членов семьи. Благодаря щедрому размеру участка появляется возможность реализовать любые идеи ландшафтного дизайна — от обустройства сада до создания террас для отдыха на свежем воздухе. Вилла не меблирована, что позволит владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Villanova — один из популярных жилых комплексов Дубая, ориентированный на семьи. Спокойная атмосфера сочетается с удобством доступа к основным магистралям. На территории и в окрестностях сообщества представлены благоустроенные улицы, парки, бассейны и пешеходные дорожки, что создаёт идеальную среду для активного отдыха и семейного досуга.

Это предложение привлекательно как для покупателей, ищущих надёжный семейный дом в стабильном районе, так и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный потенциал на рынке недвижимости Дубая. Совокупность просторной планировки, обширного участка и хорошей локации делает виллу интересным вариантом на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.7 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 158 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 79 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 202 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 318
Сумма кредита
AED 2 962 500
Переплата
AED 2 233 044
Итого за весь срок
AED 6 183 044

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 203
Доход в год
AED 218 435
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69272523201
Реф объектаVS-180729
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерJenifer Mezher
BRN брокера92946
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос