Первоклассное расположение | G+1 | Villanova | Угловая планировка 4 спальни — Виллянова, Дубай

На продажу

Первоклассное расположение | G+1 | Villanova | Угловая планировка 4 спальни

4спальни 4 ванных 2691 ft²

Описание

Таунхаус из четырёх спален в проекте La Tilia, гейтированном сообществе Villanova, Дубай, площадью 2 691 ft² (≈ 250 m²). Объект предлагается без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект. Таунхаус находится на высоком этаже с видом на озеленённую территорию комплекса и обеспечивает достаточный уровень приватности для семьи любого размера.

Планировка включает четыре полноценные спальни с четырьмя ванными комнатами, открытую кухню с кладовой и встроенным хранилищем, отдельную комнату для помощи по дому, кабинет, прачечную и хозяйственное помещение. Каждая спальня оснащена гардеробной. Частный сад и балкон дополняют жилое пространство, обеспечивая выход в озеленённую территорию сообщества.

La Tilia расположена в Villanova — закрытом престижном сообществе с круглосуточной охраной и контролируемым доступом. Комплекс предоставляет парковку в подземном гараже, плавательный бассейн и современный фитнес-центр. На территории имеются детская площадка и зона барбекю для семейного отдыха. Инфраструктура включает надёжные системы электроснабжения и кондиционирования воздуха. В сообществе разрешено содержание домашних животных.

Проект La Tilia разработан с ориентацией на семьи, предпочитающие комфортное и безопасное жилое окружение. Объект предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает его доступным для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.8 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 154 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 77 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 097 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 880
Сумма кредита
AED 2 887 500
Переплата
AED 2 176 511
Итого за весь срок
AED 6 026 511

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 742
Доход в год
AED 212 905
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696344054
Реф объектаVS-171859
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос