На продажу

Вилла с 4 спальнями в La Violeta 1, Виллянова

Первый ряд | Новостройка | Угловая планировка

4спальни 4 ванных 260 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в La Violeta, Villanova, Дубай

Таунхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами в проекте La Violeta 1 расположен в закрытом жилом сообществе Villanova. Общая площадь составляет 2 800 ft² (≈ 260 м²). Помещение готово к заселению, без мебели, с видом на спокойную территорию сообщества.

Планировка предусматривает просторные спальни с встроенными шкафами, включая гардеробную комнату. В таунхаусе имеются открытая кухня, служебное помещение, прачечная и хозяйственное хранилище. Дополняет жилую площадь частный сад, балкон и гараж. Система кондиционирования воздуха обеспечивает комфорт в любой сезон.

Villanova — это закрытое сообщество, ориентированное на семьи, желающие получить уединение и безопасность в сочетании с транспортной доступностью. Объект удобно расположен относительно глобальных точек притяжения: до Expo 2020 Dubai, Global Village, международного аэропорта имени Аль-Мактума и Дубайского международного аэропорта — все в пределах короткого расстояния от дома. Близость к Sheikh Mohammad Bin Zayed Road обеспечивает быстрый доступ на ключевые магистрали эмирата.

Проект разработан застройщиком Dubai Properties с применением современных стандартов конструкции и отделки. Taунхаус предназначен для семей, ищущих надёжное жилище в развивающемся районе Дубая, и для инвесторов, рассматривающих стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду в районе с растущей популярностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 94 628 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 785 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 892 560
VAT на комиссию (5%)₽ 94 628
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 100 670 344

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 414 889
Сумма кредита
₽ 70 971 000
Переплата
₽ 53 495 820
Итого за весь срок
₽ 148 123 820

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 436 077
Доход в год
₽ 5 232 928
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Violeta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69395011447
Реф объектаVS-158093
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbdul Sater Al Saraj
BRN брокера54635
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос