На продажу

Вилла с 4 спальнями в La Violeta 1, Виллянова

Угловая планировка | Рядом с парком и бассейном | Первый ряд

4спальни 4 ванных 255 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в комплексе La Violeta 1, расположенный в премиальном сообществе Villanova, Дубай. Площадь составляет 2 749 ft² (≈ 255 m²). Четыре ванные комнаты, готов к заселению. Без мебели. Строение обладает видом на территорию закрытого комплекса.

Планировка предусматривает четыре отдельные спальни, включая главную спальню с гардеробной, четыре полностью оборудованные санузла, кухню открытой планировки и служебное помещение. Частный сад и терраса обеспечивают личное пространство для отдыха. Здание включает гараж, прачечную и кладовую, что делает его функциональным для семьи.

Villanova — закрытое сообщество, спроектированное для уединения и безопасности. Район хорошо связан с ключевыми артериями Дубая, включая дорогу шейха Мохаммада бин Зайда. До Global Village примерно 15 минут, до Expo 2020 Dubai около 20 минут, до аэропорта Al Maktoum International около 25 минут.

Проект развивает Dubai Properties. La Violeta 1 — современный жилой комплекс, ориентированный на семьи, ищущие баланс между приватностью и близостью к городским удобствам. Таунхаусы в комплексе сочетают классические принципы жилого дизайна с актуальными стандартами благоустройства.

Объект привлекает как семьи, так и инвесторов, стремящихся к долгосрочной собственности в развивающемся районе Дубая с хорошей инфраструктурой и потенциалом роста.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 103 860 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 154 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 077 200
VAT на комиссию (5%)₽ 103 860
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 110 465 496

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 455 366
Сумма кредита
₽ 77 895 000
Переплата
₽ 58 714 924
Итого за весь срок
₽ 162 574 924

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 478 621
Доход в год
₽ 5 743 458
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Violeta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69395025459
Реф объектаVS-158330
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbdul Sater Al Saraj
BRN брокера54635
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос