На продажу

Обновленная вилла | Семейный дом

4спальни 4 ванных 4419 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги в престижном комплексе Амаранта, расположенном в сообществе Виллanova, Дубайленд. Собственность готова к заселению и расположена в первом ряду участков, обеспечивая максимальную приватность и спокойную атмосферу. Площадь составляет 4 418 ft² (≈ 411 m²). Вилла находится в идеальном месте рядом с входом в комплекс, спортзалом и местными магазинами.

Планировка организована вокруг просторной гостиной открытого типа с высокими потолками и обилием естественного света. Современная полуоткрытая кухня органично дополняет жилую зону. Полностью остекленные двери создают плавный переход на благоустроенный сад углового участка с ландшафтным оформлением. Четыре просторные спальни дополняются отдельной комнатой для прислуги и четырьмя ванными комнатами.

Виллы Амаранта расположены в высоко ценимом сообществе Виллanova, характеризующемся обширными зелёными пространствами, спокойными улицами с деревьями и удобным доступом к дороге Эмиратс Роад. Комплекс представляет собой охраняемое сообщество, создающее безопасную среду для семей.

Проект Амаранта 1 разработан с ориентацией на комфортный образ жизни в условиях природной гармонии. Архитектурная концепция сочетает современный дизайн с концентрацией на благоустройстве придомовых территорий и создании экологичной среды обитания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.9 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.8 км · 31 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 199 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 247 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 123 980
VAT на комиссию (5%)AED 6 199
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 588 839

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 179
Сумма кредита
AED 4 649 250
Переплата
AED 3 504 466
Итого за весь срок
AED 9 703 466

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 567
Доход в год
AED 342 805
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65185925958
Реф объектаVS-175013
Last Update15 августа 2026 г.
БрокерDany Matta
BRN брокера54118
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос