На продажу

Вилла с 4 спальнями в Amaranta 1, Виллянова

Меблированная вилла | Просторная | Премиальное расположение

4спальни 4 ванных 181 m² Меблирован

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Amaranta 1, Villanova, предлагает просторное и комфортное семейное жилье в одном из самых привлекательных жилых сообществ Дубая. Площадь дома составляет 1 945 ft² (≈ 181 м²). Вилла полностью меблирована и готова к заселению, что делает её идеальным выбором для семей, ищущих дом, в который можно въехать сразу же.

Хорошо спланированная планировка виллы включает просторную гостиную-столовую с естественным освещением, современную кухню и четыре уютные спальни с встроенными шкафами. Каждая ванная комната отвечает современным стандартам. Приватный сад обеспечивает идеальное пространство для отдыха и проведения времени с семьёй, а крытая парковка добавляет дополнительное удобство.

Villanova — это спокойное и благоустроенное сообщество, где жители могут наслаждаться высоким уровнем безопасности и ухоженной инфраструктурой. Комплекс хорошо связан с основными районами Дубая, обеспечивая удобный доступ к торговым центрам, образовательным учреждениям и деловым центрам города.

Эта меблированная вилла — отличный выбор для семей, ценящих комфорт, безопасность и качество жизни в хорошо организованном жилом комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates17 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.7 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 91 166 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 646 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 823 320
VAT на комиссию (5%)₽ 91 166
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 96 997 162

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 399 711
Сумма кредита
₽ 68 374 500
Переплата
₽ 51 538 655
Итого за весь срок
₽ 142 704 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 420 123
Доход в год
₽ 5 041 480
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6951454796
Реф объектаVS-180226
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMarylin Amparna Pablo
BRN брокера75905
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос